دانشنامه

فرآيند خريد ملك در تركيه نسبتاً ساده اما نيازمند دقت حقوقي است. نخست، خريدار بايد پاسپورت معتبر و شماره مالياتي (Vergi Numarası) تهيه كند. سپس حساب بانكي شخصي در يكي از بانك‌هاي معتبر تركيه مي‌گشايد تا وجه معامله از مسير رسمي منتقل شود. در مرحله سوم، ملك منتخب توسط اداره ثبت اسناد و املاك (Tapu ve Kadastro) بررسي مي‌شود تا از نبود بدهي يا توقيف اطمينان حاصل گردد. پس از امضاي قرارداد رسمي (Satış Sözleşmesi) و انتقال وجه نهايي، سند مالكيت يا تاپو (Tapu) صادر مي‌شود. هزينه‌هاي فرعي نيز بايد در نظر گرفته شوند: ماليات انتقال (۴٪ ارزش ملك)، حق‌الزحمه مشاور املاك، هزينه ترجمه رسمي پاسپورت، و حق ارزيابي كارشناسي (Ekspertiz Raporu) كه الزامي است.

در نهايت، خريدار مي‌تواند با ثبت ملك در اداره مهاجرت، اقامت تركيه دريافت كند. در صورتي كه هدف، شهروندي باشد، مراحل بعدي شامل اقامت موقت، بررسي منبع پول و تأييد وزارت كشور است. فرآيند كامل معمولاً بين دو هفته تا شش هفته به طول مي‌انجامد. نكته كليدي آن است كه تمام پرداخت‌ها بايد از حساب بانكي شخص خريدار انجام شود تا در پرونده شهروندي معتبر باشد.